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- ca. 1.445 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 22. Donaustadt
IZD-Tower
-
Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41
Ausstattung
- Lift bzw. Lastenlift
- Öffen-bzw. kippbare Fenster
- Sonnenschutz (außen/elektrisch)
- Abgehängte Decken
- Doppelboden
- Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
- Alle Internetprovider möglich
- Teppichfliesen
- Sicherheitssystem
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlung mittels Fan-Coils
- Rauchmelder/Sprinkler
- Ököstrom (Tiwag)
- Photovoltaikanlage
Lage
Der IZD Tower liegt sehr zentral, ist aus allen Himmelsrichtungen und mit allen Verkehrsmitteln rasch und einfach erreichbar. Mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U1 Stationen ‘Alte Donau’ und ‘Vienna International Center’ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn (A22) bzw. die Wagramer Straße machen auch für den Individualverkehr eine rasche An- oder Heimreise möglich. Und zwar ohne lange Parkplatzsuche: In der Tiefgarage stehen insgesamt 1.254 Parkplätze zur Verfügung.
Die Naherholungsgebiete Donaupark, Alte Donau und Neue Donau liegen vor der Tür und laden zum Laufen, Schwimmen oder einfach nur zum Aufatmen ein. Ebenso befinden sich Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Und wer in der Wiener City shoppen will, ist mit der U1 in 5 Minuten im Donauzentrum, dem größten Shopping Center Wiens, oder in nur 15 Minuten am Stephansplatz.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U1 Stationen „Alte Donau“ und „VIC“
Individuell:
A22, A23, A4
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-AM-03210/2
- Nutzfläche ca. 1.445 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat ab € 14,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 23,7 kWh/m²
- Energieklasse A
- fGEE 1,17
- Baujahr 2001
- Heizung Fernwärme
Wien, 22. Donaustadt
ab € 14,50 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
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Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41
Objekt Nr. IVG-O-AM-03210/2
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